Mana PMI Datang Dari?

Mana PMI Datang Dari?

Asuransi hipotek swasta, atau PMI, adalah polis asuransi dengan premi yang dibayarkan oleh peminjam dengan pemberi pinjaman sebagai penerima. Kedengarannya agak tidak adil, membeli dan membayar untuk polis asuransi yang menguntungkan orang lain? Pada pandangan pertama, mungkin, tapi mari kita lihat sedikit lebih jauh ke dalam fungsi PMI.

Secara tradisional, pemberi pinjaman hipotek konvensional menyetujui pinjaman menggunakan Fannie Mae dan Freddie Mac pedoman diperlukan minimal 20 persen ke bawah. Sementara ini adalah beban bagi banyak itu terus Fannie dan Freddie baik tidak hanya pelarut tapi menguntungkan. Peminjam dengan "kulit dalam permainan" kurang mungkin ke default. Atau jadi itu teori.

Tapi pada tahun 1957, sebuah perusahaan bernama Mortgage Guaranty Insurance Corporation, atau MGIC, datang dengan sebuah ide. Bagaimana jika perusahaan asuransi memberikan polis asuransi hipotek yang menutupi perbedaan antara jumlah uang muka dari peminjam dan minimum 20 persen turun diperlukan oleh pemberi pinjaman? Produk asuransi ini segera menjadi hit dan beberapa perusahaan asuransi segera diikuti memimpin MGIC ini.

Misalnya, jika rumah terdaftar di $ 200.000 dan pinjaman konvensional diperlukan pembayaran 20 persen ke bawah, peminjam harus datang dengan $ 40.000 sebagai uang muka. Tetapi jika peminjam hanya memiliki 10 persen ke bawah, atau $ 20,000, kebijakan PMI akan menutupi perbedaan, atau $ 20.000. Jika peminjam memiliki lima persen turun, kebijakan PMI menutupi 15 persen sisanya, atau $ 30.000 sampai pemberi pinjaman harus default peminjam pada hipotek.

Jumlah premi PMI bervariasi berdasarkan pada jumlah uang muka, jenis pinjaman dan bahkan untuk pembeli pertama kalinya. Semakin risiko kepada perusahaan asuransi, semakin tinggi premi. Seberapa tinggi adalah premium PMI bulanan? Pinjaman dengan lima persen di atas $ 200.000 pada 30 tahun hipotek suku bunga tetap adalah sekitar $ 100 atau lebih ditambahkan ke pembayaran bulanan.

PMI adalah cara untuk peminjam untuk mendapatkan hipotek konvensional pada tingkat yang kompetitif tanpa harus menempatkan 20 persen ke bawah. PMI memiliki tempat dan harus menjadi pilihan untuk peminjam konvensional.

Cara Putuskan Apa Jenis Rumah Apakah Tepat Untuk Anda

Setiap orang memiliki hal-hal yang mereka ingin rumah mereka cari untuk memiliki. Ini biasanya mencakup fitur dan fasilitas yang mungkin belum tentu bertahan dalam ujian waktu, tetapi mereka sangat penting untuk membantu Anda menemukan rumah impian Anda.

Ketika memutuskan apa jenis rumah untuk membeli, Anda akan perlu mempertimbangkan jenis yang paling cocok untuk Anda. Apakah itu rumah keluarga tunggal, kondominium atau rumah multifamily? Jika Anda pindah di rumah bersama keluarga atau sejumlah orang lain, rumah multifamily akan lebih cocok dibandingkan dengan rumah keluarga tunggal. Condominiums lebih seperti rumah tunggal meskipun Anda akan berbagi hal-hal seperti trotoar, tangga dan atap dengan tetangga Anda.

Jenis rumah akan menentukan jumlah uang yang Anda akan membayar. Ini berarti bahwa status keuangan Anda akan menentukan jenis rumah Anda akan mampu membayar. Jika anggaran Anda dapat memungkinkan Anda untuk membeli sebuah kondominium, maka Anda baik untuk pergi. Tapi Anda tidak bisa strain diri untuk memiliki kondominium jika status keuangan Anda memungkinkan Anda untuk nyaman memiliki rumah keluarga tunggal. Evaluasi status keuangan Anda dan membeli rumah yang Anda nyaman dapat membayar tanpa melelahkan keuangan Anda.

Lokasi rumah juga sesuatu yang Anda akan perlu mempertimbangkan. Membeli rumah adalah investasi yang besar dan karena itu Anda harus mencoba untuk menjadi benar dalam keputusan Anda berkaitan mana Anda ingin menghabiskan waktu yang lama hidup Anda. Apakah Anda lebih suka gaya hidup pedesaan, gaya hidup perkotaan atau gaya hidup pinggiran kota? Pastikan bahwa Anda merasa nyaman dengan di mana pun Anda memilih untuk tinggal.

Selera pribadi dan preferensi juga penting ketika memilih sebuah rumah. Mungkin Anda lebih memilih rumah yang baru dibangun sebagai lawan satu yang lama, atau Anda lebih memilih rumah yang akan di bentuk tertentu atau memiliki warna tertentu. Anda akan perlu untuk menempatkan semua preferensi mereka dalam pikiran ketika memilih rumah. Preferensi lain termasuk jumlah kamar tidur atau di rumah, fasilitas yang tersedia di dalam dan di sekitar rumah, misalnya kolam renang, lapangan tenis dan sebagainya. Anda harus memastikan bahwa Anda merasa nyaman dengan rumah Anda memilih untuk membuat investasi Anda berharga.

Ketika memilih sebuah rumah, Anda juga akan perlu mempertimbangkan status lingkungan di mana rumah terletak. Apa orang di daerah seperti? Bagaimana situasi keamanan? Alasan Anda membeli rumah yang paling mungkin karena Anda ingin mencari tempat Anda dapat menetap untuk waktu yang lama. Jadi Anda tidak dapat membuat kesalahan membeli rumah di tempat yang memiliki banyak kasus kriminal atau orang yang tidak ramah. Anda perlu mencari tempat yang aman dan Anda akan merasa nyaman tinggal di sana untuk sebagai selama Anda bisa.

Last but not least, alasan membeli rumah akan menentukan apakah hal itu benar untuk Anda. Apakah Anda ingin berinvestasi di rumah itu atau hanya hidup di dalamnya? Masalah keamanan dan status lingkungan harus menjadi perhatian yang tinggi jika Anda membeli rumah untuk tujuan investasi.